10 Negara Teratas Dengan Aktivitas Konstruksi Perumahan Tertinggi Secara Global (Data 2025)

Pada tahun 2025, seiring dengan perubahan pasar global, pasar konstruksi perumahan menjadi jendela utama untuk mengetahui vitalitas regional dan preferensi modal. Menurut laporan tahunan dari konsultan real estat global terkemuka Knight Frank dan konsultan teknik Arcadis, aktivitas konstruksi perumahan global menunjukkan regionalisasi yang jelas, dengan aktivitasnya tidak hanya dipengaruhi oleh faktor ekonomi tradisional tetapi juga oleh berbagai faktor seperti-migrasi berpendapatan tinggi, kebijakan pajak, gaya hidup, dan pembangunan berkelanjutan yang ramah lingkungan.

• Rumah Mewah Memimpin Pasar: Pasar global untuk properti "super-perumahan", dengan transaksi melebihi $10 juta, terus tumbuh, mencapai $9,43 miliar pada kuartal pertama tahun 2025.
• Cerah dan Lokasi Ramah Pajak: UEA (Dubai), Amerika Serikat (Florida), Yunani, dan Portugal, antara lain, menjadi pusat konstruksi dan investasi karena sistem pajak yang baik, iklim yang menyenangkan, dan gaya hidup kelas atas.
• Biaya dan Popularitas Tidak Hanya Berkorelasi Negatif: Di negara-negara dengan biaya konstruksi yang tinggi, seperti Swiss dan Inggris, konstruksi perumahan di kota-kota inti, terutama proyek-berkualitas tinggi dan disesuaikan, tetap aktif karena daya beli mata uang yang kuat dan pasar kelas atas-yang matang.
• Pembangunan Berkelanjutan Menjadi Tren: Berdasarkan tujuan pengurangan karbon global, sertifikasi bangunan ramah lingkungan serta renovasi dan peningkatan bangunan yang ada menjadi titik pertumbuhan baru dalam konstruksi, khususnya di pasar seperti Tiongkok dan Eropa.

Transaksi rumah mewah secara langsung mencerminkan kepercayaan modal global terhadap pasar perumahan lokal dan sering kali memengaruhi ledakan konstruksi-tempat tinggal kelas atas yang disesuaikan dengan kebutuhan. Data dari kuartal pertama tahun 2025 menunjukkan bahwa jumlah total transaksi perumahan super-mewah ( Lebih besar atau sama dengan US$10 juta) di pasar global utama mencapai 527, dengan nilai total US$9,43 miliar, mewakili peningkatan 6% dari tahun-ke-tahun.

Seperti yang ditunjukkan tabel, wilayah yang "ramah sinar matahari dan pajak", yang diwakili oleh UEA dan Florida, AS, memiliki kinerja yang sangat baik. Dubai memimpin dalam hal volume transaksi dan nilai total, memperkuat posisinya sebagai pasar global premium. Tingkat pertumbuhan Miami yang mengesankan sebesar 35%-ke-tahun menyoroti daya tarik Florida Selatan yang kuat bagi-pembeli global berpenghasilan tinggi.

Distribusi ledakan konstruksi perumahan secara global saat ini disebabkan oleh beberapa faktor:
1.Migrasi Kekayaan dan Kebijakan Pajak:** Menurut Henry V. Private Wealth Migration Report, lebih dari 142.000 jutawan diperkirakan akan pindah ke negara tempat tinggal mereka pada tahun 2025. UEA (diproyeksikan akan menarik 9.800 jutawan), Amerika Serikat (7.500), dan Yunani termasuk di antara tujuan utama mereka. Daya tarik mereka terletak pada sistem perpajakan yang menguntungkan (seperti pajak warisan yang rendah dan-pendapatan bebas pajak), lingkungan politik yang relatif stabil, dan-fasilitas hidup berkualitas tinggi, yang secara langsung merangsang permintaan akan-pembangunan perumahan kelas atas.

2.Aspirasi Gaya Hidup dan Iklim:** Di era-pascapandemi, keinginan akan kelapangan, alam sekitar, dan iklim hangat telah menjadi-tren jangka panjang. Hal ini menjelaskan pertumbuhan berkelanjutan-pasar real estate perumahan dan liburan kelas atas di negara-negara Mediterania seperti Portugal, Spanyol, dan Italia, serta Florida dan California di AS.

3.Kondisi Perekonomian dan Investasi Industri yang Kuat:** Pertumbuhan ekonomi lokal yang kuat dan investasi industri yang signifikan menciptakan lapangan kerja dan menarik arus masuk penduduk, sehingga mendorong meluasnya permintaan akan konstruksi perumahan. Misalnya, rencana investasi triliun-euro Jerman di bidang industri dan infrastruktur, serta investasi terkemuka Spanyol dan Portugal di bidang energi terbarukan dan pusat data, telah menyuntikkan-momentum pertumbuhan jangka panjang ke pasar perumahan lokal mereka.

4. Inisiatif pembangunan berkelanjutan: Komitmen global terhadap netralitas karbon di sektor bangunan mengubah fokus konstruksi. Misalnya, pasar konstruksi perumahan Tiongkok sedang bertransisi dari perluasan skala ke konstruksi perumahan yang terjangkau dan renovasi ramah lingkungan pada bangunan yang sudah ada. Di Eropa dan Amerika Serikat, perumahan yang memenuhi standar efisiensi energi yang tinggi juga lebih kompetitif di pasar, sehingga mendorong proyek konstruksi dan renovasi baru.

Berdasarkan berbagai indikator, negara dan wilayah berikut diperkirakan akan mengalami tingkat aktivitas konstruksi perumahan dan potensi pengembangan yang tinggi pada tahun 2025:

1. UEA (Inti: Dubai)
Sebagai pemimpin global dalam transaksi perumahan ultra{0}mewah, ledakan konstruksi di Dubai tidak dapat disangkal. Keunggulan utamanya terletak pada pajak penghasilan nol, lingkungan sosial yang aman, dan-fasilitas perkotaan kelas atas, yang secara konsisten menarik modal global ke pasar perumahan dan mendorong pengembangan proyek perumahan inovatif-kelas atas.

2. AS (Inti: Florida, New York)
Pasar Amerika menunjukkan “dual boom” di Timur dan Barat. Miami dan Palm Beach di Florida mendapatkan keuntungan dari keuntungan pajak negara bagian dan kualitas hidup yang tinggi, yang menyebabkan lonjakan aktivitas konstruksi. New York, dengan statusnya yang tak tergoyahkan sebagai pusat keuangan global, mempertahankan konstruksi dan permintaan di-pasar perumahan mewah tingkat atas.

3. Yunani
Dengan program "Visa Emas", sistem pajak yang kompetitif, dan gaya hidup Mediterania yang unik, Yunani telah menjadi salah satu tujuan terpopuler bagi-penghasilan tinggi di seluruh dunia. Hal ini secara langsung mendorong pembangunan tempat tinggal mewah di Athens Riviera dan pulau-pulau populer.

4. Portugal
Mirip dengan Yunani, Portugal terus menarik investor internasional dan pensiunan melalui kebijakan pajak yang menguntungkan dan lingkungan yang layak huni, mendorong-pembangunan perumahan kelas atas di Lisbon, Algarve, dan wilayah lainnya, terutama properti yang menggabungkan fungsi pariwisata dan perumahan.

5. Swiss (Inti: Jenewa, Zurich)
Meskipun biaya konstruksi global di Jenewa tinggi, daya tarik safe haven, kualitas hidup yang tinggi, serta stabilitas politik dan ekonomi franc Swiss memastikan permintaan yang tinggi secara konsisten untuk pasar perumahan kelas atas. Ledakan konstruksi di sini tercermin dalam proyek mewah yang menuntut kualitas, desain, dan privasi luar biasa.

6. Spanyol
Pertumbuhan hasil konstruksi Spanyol termasuk yang tertinggi di UE (11,2% pertumbuhan tahun-ke-tahun pada tahun 2024). Hal ini tidak hanya didorong oleh kebutuhan liburan pembeli internasional tetapi juga oleh investasi besar-besaran negara ini pada energi terbarukan dan infrastruktur digital (seperti pusat data), yang meningkatkan lapangan kerja dan pembangunan perumahan.

7. Arab Saudi
Sebagai bagian dari rencana reformasi "Visi 2030", Arab Saudi sedang memajukan beberapa mega-proyek, termasuk Kota Masa Depan Baru. Proyek-proyek ini, yang mencakup sejumlah besar-pembangunan perumahan dan komunitas kelas atas, telah menarik banyak talenta dan investasi internasional, menjadikan proyek-proyek tersebut sebagai pusat konstruksi global.

8. Kanada
Meskipun tingkat suku bunga tinggi, imigrasi yang stabil memberikan landasan yang kuat bagi permintaan perumahan. Sementara itu,-proyek infrastruktur berskala besar seperti pabrik baterai kendaraan listrik dan kereta api berkecepatan tinggi-Quebec-Toronto-Quebec diharapkan dapat merangsang aktivitas konstruksi di pasar perumahan regional.

9. Australia
Pemulihan pasar konstruksi diperkirakan terjadi pada pertengahan-2026. Pembangunan venue dan infrastruktur terkait untuk Olimpiade Brisbane 2032, serta-pembangunan serba guna berskala besar di Sydney dan Melbourne, akan menjadi mesin utama pertumbuhan konstruksi.

10. Cina
Pasar konstruksi perumahan Tiongkok sedang mengalami transformasi besar. Meskipun pertumbuhan secara keseluruhan telah melambat, konstruksi perumahan yang terjangkau, pembaruan perkotaan (renovasi bangunan lama), dan retrofit yang ramah lingkungan dan hemat energi-pada bangunan yang ada telah menjadi pusat konstruksi baru dan berkelanjutan, menerima dukungan kuat dari kebijakan lokal.

Peta Hotspot Konstruksi Perumahan Global tahun 2025 dengan jelas menggambarkan aliran tren yang didorong oleh ekonomi, gaya hidup, dan kebijakan. Dari kemewahan modern Dubai hingga ketenangan klasik Mediterania, dari cerahnya kawasan Amerika Utara yang cerah hingga stabilitas pusat-pusat tradisional Eropa, setiap titik lokasi konstruksi mencerminkan logika-sosio-ekonomi yang mendalam. Bagi investor, pengembang, dan profesional industri, memahami dan memahami prinsip dan logika dasar ini adalah kunci untuk mencari peluang dan mengambil keputusan yang tepat di pasar yang kompleks dan{6}}berubah.